نام مبایعه نامه را زیاد شنیده ایم. شاید تا حدودی نیز بدانیم که مبایعه نامه چیست و چگونه می تواند برای ما کاربرد داشته باشد. برای آن که این برگه قانونی و حقوقی را بیشتر و بهتر بشناسیم، بهتر است بدانید که در ادامه این مقاله سعی کرده ایم تا این موضوع را هرچه بهتر و دقیق تر بیان کنیم. بنابراین به هیچ وجه در خصوص این مسئله کوتاهی نکنید و سعی کنید تا تمامی اطلاعات لازم در این زمینه را پیدا کرده و با توجه به این اطلاعات، نسبت به بستن قرارداد خود اقدام کنید.
اگر دچار مشکلات ملکی شده اید و به دنبال بهترین وکیل ملکی در مشهد هستید، پیشنهاد ما مراجعه به مرکز حقوقی ملکبانان است. همانطور که می دانید، همیشه کار گروهی عملکرد بهتری نسبت به کار فردی دارد، از این رو انتخاب یک تیم مشاوره و وکالت به جای یک شخص، نتایج بهتری را برای شما رقم خواهد زد. مرکز حقوقی ملکبانان، با مدیریت وکیل فرشته محمد حسینی و با همکاری وکلای با تجربه، امین و جوان تشکیل شده است که باتوجه به تخصص بالا و آشنایی به آخرین فنون دفاعی و اطلاعات علم حقوق، می توانند به راحتی مشکل شما را حل کنند.
مبایعه نامه چیست؟
ابتدا و پیش از هر چیز دیگری باید بدانیم که مبایعه نامه چیست و چه کاربردی می تواند در معاملات حقوقی ما داشته باشد. مبایعه نامه در واقع به سند و برگه ای گفته می شود که دو طرف معامله یعنی خریدار و فروشنده از آن استفاده می کنند. در مبایعه نامه ویژگی های ملک، خودرو و یا هر چیز دیگری که معامله می شود را می نویسند و در نهایت این برگه را به یک سند قانونی تبدیل می کنند.
ویژگی های مبایعه نامه
باید بدانیم که در یک مبایعه نامه چه مواردی ذکر می شود. در حقیقت بهتر است بدانیم که ویژگی های یک مبایعه نامه چیست و چگونه می توانیم یک بیع نامه دقیق و اصولی را تنظیم کنیم که بعدها دچار مشکل نشویم.
ویژگی های مورد معامله
تفاوتی ندارد که می خواهید یک خانه را خرید و فروش کنید و یا صرفا چند لوازم خانگی را برای خرید انتخاب کرده اید. این کار نیاز به نوشتن یک مبایعه نامه دارد. حال اولین بخشی که باید ذکر کنید مربوط به ویژگی های چیزی است که معامله می کنید. اگر ماشین خرید و فروش می کنید، باید ویژگی های ماشین را بنویسید، اگر قصد خرید و یا فروش خانه را دارید، باید ویژگی های خانه، موقعیت مکانی خانه و… را بنویسید. به همین ترتیب می توانید به راحتی آن چیزی که قرار است معامله کنید را مشخص نمایید.
قیمت
نکته بعدی که حتما باید در نظر بگیرید، در خصوص قیمت مورد معامله است. قیمت و هزینه های که خریدار بابت خرید چیزی پرداخت می کند، می تواند اهمیت زیادی در معامله و توافقات بین شما داشته باشد. قیمت را نیز باید به صورت دقیق در معاملات خودتان تعیین کنید تا در نهایت بتوانید مبایعه نامه درست و اصولی را داشته باشید.
توافقات طرفین
نکته بعدی در خصوص توافقاتی است که بین دو طرف می تواند وجود داشته باشد. توافقات انجام شده بین دو طرف می توانند شامل شرایط و مواردی شوند که هر دو طرف با آن توافق کرده اند. به طور مثال زمان تحویل ملک یا ماشین، نحوه پرداخت پول، شرایطی که خریدار و فروشنده برای هم تعیین کرده اند و… از جمله مهم ترین مواردی هستند که جزو توافقات دو طرف به حساب می آیند.
زمان
زمانی که برای تحویل پول، تحویل ملک، تحویل ماشین و… تعیین می شود نیز بسیار مهم است. تعیین کردن زمان می تواند هم به خریدار و هم به فروشنده این امکان را بدهد که به شکل راحت تری معامله خود را انجام دهند و مشکلات کمتری را در این زمینه داشته باشند.
مبایعه نامه خودرو
مبایعه نامه خودرو یکی از انواع مبایعه نامه ها می باشد که در زمان خرید و فروش کردن خودروها در بنگاه های معاملاتی ماشین مورد استفاده قرار می گیرد. مبایعه نامه خودرو هم نوع خودرو، هم قیمت خودروها و هم شرایط معامله را در خود دارد.
مبایعه نامه ملک
مبایعه نامه ملک نیز چیزی همچون مبایعه نامه خودرو است که دارای شرایط ویژه ای می باشد. این نوع از مبایعه نامه ها نوع ملک، مکان جغرافیایی که در آن قرار گرفته است و همچنین ویژگی های دیگر مربوط به ملک را در خود دارند. البته زمان تخلیه ملک، نحوه پرداخت پول و… را نیز در مبایعه نامه ملک به صورت دقیق تعریف خواهیم کرد
چرا باید مبایعه نامه بنویسیم؟
یکی از سوالاتی که افراد مختلف معمولا می پرسند، آن است که چرا باید مبایعه نامه بنویسیم. چند دلیل بسیار مهم برای نوشتن مبایعه نامه وجود دارد که سعی می کنیم در این بخش به آن ها بپردازیم و آن ها را بررسی کنیم.
کتبی کردن توافقات
اولین نکته آن است که باید توافقات بین دو طرف کتبی شود. مسلما این کار می تواند به اجرایی شدن قرارداد کمک بیشتری کند. به همین خاطر نیز بهتر است حتما تمامی توافقات و مواردی که مدنظرتان می باشد را به صورت کتبی درآورید.
تعیین زمان تحویل پول و کالا
در مبایعه نامه معمولا زمان تحویل پول و کالا را به صورت دقیق تعیین می کنند. همین موضوع باعث می شود تا مشکلی بین طرفین معامله پیش نیاید.
فرق مبایعه نامه و قولنامه
بسیاری از افراد فکر می کنند که قولنامه ها اهمیت بیشتری نسبت به مبایعه نامه ها دارند. همین موضوع سبب می شود تا این دو مورد را به اشتباه به جای یکدیگر استفاده کنند. فراموش نکنید که قولنامه در واقع نوعی پیش قرارداد به حساب می آید که بین دو طرف نوشته می شود. در حقیقت با نوشتن قولنامه در تلاش هستید تا یک قرارداد و توافق زبانی را بین خودتان ایجاد کنید.
اما در صورتی که مبایعه نامه را نوشته باشید، یک قرارداد جدی و رسمی نوشته اید که باید به تمامی تعهدات مندرج در آن عمل کنید. این کار باعث می شود تا به راحتی بتوانید معامله خودتان را انجام دهید.
کلام پایانی
تا اینجا در خصوص مبایعه نامه و قولنامه و همچنین نکاتی که مربوط به هر کدام از آن ها می باشد، صحبت کردیم. هر کدام از این نکات می توانند به شما کمک کنند تا اگر نیاز به نوشتن یک مبایعه نامه داشتید، بتوانید به شکل درست و اصولی این کار را انجام دهید. فراموش نکنید که مبایعه نامه ها همواره به شکلی تنظیم می شوند که معاملات را شفاف سازی کرده و سبب کاهش اختلافات و درگیری ها بین افراد شوند.
دریافت مشاوره حقوقی ملکی
امروزه، بخش گستردهای از دعاوی حقوقی به حوزه املاک اختصاص دارد، که معمولاً شامل مسائل مربوط به زمین، خانه، و آپارتمان میشود. این دعاوی به دلیل اهمیت و ارزش بالای اموال غیرمنقول، به ویژه املاک، از جمله پیچیدهترین و حساسترین پروندههای حقوقی هستند. املاک به عنوان داراییهایی که غیرمنقولند، اهمیت اقتصادی و حقوقی زیادی دارند. زمین، خانه و آپارتمان بهعنوان بخشهای مهم این داراییها، باعث بروز مسائل متنوعی شدهاند که روز به روز پیچیدگی بیشتری به دعاوی حقوقی این حوزه افزوده است.
مرکز حقوقی ملکبانان با مدیریت سرکار خانم فرشته محمد حسینی وکیل پایه یک دادگستری، با استفاده از دانش و تجربه وکلای متخصص، پیگیر امورات موکلین بوده. این مرکز با همکاری بهترین وکلای مشهد و سایر شهرهای استان خراسان رضوی، مناسب ترین مشاوره و راهکارهای حقوقی را ارائه میدهد.
حل و فصل مشکلات پرونده های حقوقی و ملکی در سریع ترین زمان ممکن و دقت نظر گروهی بر امورات حقوقی از شاخصه های وکیل فرشته محمد حسینی و گروه ایشان است. جهت دریافت اطلاعات بیشتر و تماس با مرکز حقوقی ملکبانان، با شماره های موجود در سایت با ما در ارتباط باشید.