by admin | اسف ۷, ۱۴۰۱ | مقالات
تعیین سهم‌الشراکه یکی از اصلی‌ترین مواردی است که مالک و سازنده باید روی آن توافق کنند. اگر هر دو طرف در این کار حرفه‌ای باشند، می‌توانند همان اول کل هزینه‌ها را پیش‌بینی و سهم نهایی هر طرف را بر اساس آورده‌شان تقسیم کنند، اما معمولا” مالک‌ها فقط یک بار در عمرشان زمین...
by admin | اسف ۷, ۱۴۰۱ | مقالات
فواید زیادی برای اجرایی کردن تصمیم مشارکت در ساخت بر شمرده می‌شود که مهمترین آنها شامل بالا رفتن ارزش ملک و رشد سرمایه، زیباتر شدن نمای شهر ، تبدیل سریعتر ملک به نقدینگی، کاهش هزینه ها و مخارج نگهداری از ملک و استحکام بنا است. ۱- بالا رفتن ارزش ملک معمولا در...
by admin | اسف ۶, ۱۴۰۱ | مقالات
تعهدات مالک در مورد مالک زمین بارزترین موضوعی که در نگاه اول به چشم می آید این است که به نظر نمی رسد.وی تعهدی اصلی تر و مهم تر از تسلیم و اقباض زمین به مجری طرح داشته باشد و در واقع با توجه به ذات این عقد می توان گفت نه تنها هیچ شرطی که بر خلاف این موضوع باشد، صحیح...
by admin | اسف ۶, ۱۴۰۱ | مقالات
با توجه به اینکه زمین‌ها دیگر به صورت تک واحدی و خانه‌های حیات دار ساخته نمی‌شوند؛ کسانی که قصد ساخت و ساز دارند با سازندگان املاک قراردادی را منعقد می‌کنند. این قرارداد که به عنوان قرارداد مشارکت در ساخت شناخته می‌شود، حاصل توافقات سازنده و مالک بنا جهت...
by admin | اسف ۴, ۱۴۰۱ | قوانین و مصوبات, مقالات
دادخواست مطالبه ثمن از بایع (خریدا اول) و ضامن ثمن به نحو تضامنی مشخصات طرفین خواهان: مشخصات خریدار دوم خواندگان:۱- مشخصات بایع ۲- مشخصات خریداراول و بایع ۳- مشخصات شفیع ۴- مشخصات ضامن معامله اول وکیل یا نماینده قانونی: مشخصات وکیل یا وکلای دعاوی در صورت تمایل به...
