by admin | سپتامبر 13, 2026 | دستهبندی نشده
✍ راهکار حقوقی وقتی ملک پیشخرید شده ولی تحویل نمیدهن اگر شما ملک یا آپارتمانی را پیشخرید کردهاید اما کارفرما یا فروشنده از تحویل آن خودداری میکند، چند راهکار قانونی مهم دارید: 1. ارسال اظهارنامه رسمی در اولین قدم، یک اظهارنامه رسمی به فروشنده ارسال کنید و بهصورت...
by admin | سپتامبر 13, 2026 | دستهبندی نشده
✍10 نکته مهم در تنظیم قرارداد اجاره مسکن ۱_تعیین مدت قرارداد: در تنظیم قرارداد اجاره مسکن، تعیین مدت دقیق قرارداد بسیار حائز اهمیت است. این مدت باید به صورت کاملاً واضح و مشخص در قرارداد ذکر شود تا هر دو طرف از شرایط قرارداد آگاهی داشته باشند. ۲_ تعیین قیمت اجاره:...
by admin | سپتامبر 8, 2026 | دستهبندی نشده
اگر شما فروشنده هستید و با بیش از یک خریدار در معامله طرف هستید: برای عدم وصول هر یک از بخش های ثمن معامله (مبلغ معامله) شرط فسخ بگذارید. هر کدام از این خریداران باید به میزان قدرالسهم شان به شما چک یا به حساب شما وجهی رو واریز کنند. برای اینکه با پرداخت یکی و عدم...
by admin | سپتامبر 8, 2026 | دستهبندی نشده
✍ ملک مشاع | اگر یکی از ورثه حاضر به فروش ملک نباشد، تکلیف چیست؟ اگر ملکی به چند وارث بهصورت مشاع به ارث برسد، مخالفت یکی از ورثه با فروش، لزوماً به این معنا نیست که سایر ورثه برای همیشه در شراکت باقی میمانند. هر وارث اصولاً میتواند سهم مشاع خودش را منتقل کند؛ اما...
by admin | سپتامبر 7, 2026 | دستهبندی نشده
تعریف عرصه و اعیان ملک چیست؟ به تمامی یک قطعه زمین عرصه می گویند. اعیان بخش ساخته شده واقع در آن زمین است. در اصطلاح ثبتی، اعیان به آنچه بر ۳روی زمین ساخته می شود اطلاق می شود. در مورد آپارتمان ها، باید دقت بیشتری در میزان سهم هر یک از واحدها از مساحت عرصه کرد. به...
