تصرف عدوانی یکی از مسائل حقوقی رایج در حوزه املاک است که میتواند مشکلات جدی برای مالکین ایجاد کند. اگر شما هم با این مشکل روبهرو هستید، باید بدانید که برای بازپسگیری ملک خود باید از طریق قانونی و به درستی اقدام کنید. در این مقاله، به طور کامل با مراحل طرح دعوی تصرف عدوانی آشنا خواهید شد. اگر به مشاوره یا کمک حقوقی نیاز دارید، وکیل فرشته محمد حسینی، مدیر مرکز حقوقی ملکبانان، با تخصص در دعاوی ملکی میتواند شما را در این مسیر همراهی کند.
تصرف عدوانی چیست؟
طبق ماده 158 قانون آیین دادرسی مدنی، تصرف عدوانی به معنای استیلای غیرقانونی شخص یا اشخاصی بر مال غیرمنقول دیگران است، بدون آنکه حق قانونی برای این تصرف داشته باشند. در چنین مواردی، مالک میتواند با استفاده از دعوی تصرف عدوانی، حقوق خود را بازپس گیرد.
مراحل طرح دعوی تصرف عدوانی
- جمعآوری مدارک مالکیت
اولین گام برای طرح دعوی، اثبات مالکیت شما بر ملک است. برای این منظور، مدارکی مانند سند رسمی ملک، قبوض پرداختی مرتبط با ملک و در صورت نیاز، شهادت شهود میتواند مفید باشد. وکیل فرشته محمد حسینی و تیم مرکز حقوقی ملکبانان با بررسی دقیق این مدارک و شواهد، شما را در این فرآیند یاری خواهند کرد.
- تنظیم دادخواست
پس از جمعآوری مدارک، باید دادخواستی تنظیم و به دادگاه ارائه دهید. این دادخواست باید شامل اطلاعات دقیق طرفین دعوی، شرح واقعه تصرف عدوانی و درخواست شما برای رفع تصرف باشد. تیم حقوقی مرکز ملکبانان در این مرحله با شما همراه است تا دادخواست را به درستی تنظیم کند.
- ارجاع به شورای حل اختلاف (در برخی موارد)
در برخی از موارد، پرونده ابتدا به شورای حل اختلاف ارجاع داده میشود. اگر توافقی در شورا صورت نگیرد، پرونده به دادگاه منتقل میشود. وکیل فرشته محمد حسینی به عنوان مدیر مرکز حقوقی ملکبانان، میتواند شما را در پیشبرد این مرحله نیز راهنمایی کند.
- رسیدگی در دادگاه
در مرحله رسیدگی، دادگاه به بررسی مدارک و شواهد شما پرداخته و احتمالاً پرونده را به کارشناس ارجاع میدهد. کارشناس پس از بررسی ملک، گزارشی دقیق ارائه میکند که در حکم نهایی تأثیرگذار خواهد بود.
- صدور حکم رفع تصرف عدوانی
در صورتی که دادگاه به نفع شما رأی دهد، حکمی مبنی بر رفع تصرف عدوانی و بازگرداندن ملک به مالک اصلی صادر خواهد شد. گاهی اوقات، این حکم میتواند شامل جبران خسارت نیز باشد.
نکات مهم در طرح دعوی تصرف عدوانی
زمانبندی سریع: هرچه زودتر اقدام کنید، شانس موفقیت شما بیشتر است.
مشاوره حقوقی: مشاوره با یک وکیل متخصص در دعوی تصرف عدوانی میتواند مسیر شما را هموارتر کند. وکیل فرشته محمد حسینی در مرکز حقوقی ملکبانان با تجربهای که دارد، میتواند در این زمینه شما را راهنمایی کند.
تفاوت دعوای تصرف عدوانی با خلع ید: تصرف عدوانی به معنای نقض حق تصرف است، در حالی که خلع ید به معنای پایان دادن به حضور غیرقانونی مالک قبلی در ملک است.
مرکز حقوقی ملکبانان: همراه مطمئن شما
مرکز حقوقی ملکبانان تحت مدیریت وکیل فرشته محمد حسینی، با تیمی از وکلای متخصص در حوزه دعاوی ملکی، آماده است تا شما را در طرح دعوی تصرف عدوانی راهنمایی کند. این مرکز خدمات متنوعی از جمله مشاوره حقوقی، تنظیم دادخواست، و دفاع از حقوق شما در دادگاه ارائه میدهد. برای کسب اطلاعات بیشتر و دریافت مشاوره، میتوانید با مرکز تماس بگیرید.
نتیجهگیری
دعوی تصرف عدوانی ممکن است یک فرآیند پیچیده باشد، اما با استفاده از مدارک صحیح و مشاوره حقوقی دقیق، میتوانید حقوق خود را احیا کنید. وکیل فرشته محمد حسینی، با تجربه و تخصص خود در زمینه دعاوی ملکی، شما را در این مسیر همراهی میکند تا از حقوقتان دفاع کنید. منتظر چه هستید؟ همین امروز اقدام کنید!
