پیگیری و شکایت کیفری از مزاحمت همسایه

امروزه در مراجع قضایی دعاوی متعددی مطرح میشود که طرفین آنها ، با یکدیگر همسایه هستند. تفاوتی نمیکند چه از بعد حقوقی باشد چه از بعد کیفری باشد.

به عنوان مثال از لحاظ کیفری شخصی از همسایه خود به خاطر سر و صداهای نابهنجاری که ایجاد میکنند. ، دست به تنظیم شکواییه میزند.

یا می توان از لحاظ جنبه حقوقی نیز این مساله را بررسی کرد. آنجایی که همسایه به دلیل تغییراتی که در خانه خود ایجاد می کند. ، باعث بوجود آمدن خسارتی در ملک مجاور خود می شود و شخص با طرح دعوی ، در پی جبران خسارت می باشد.

دعاوی حقوقی همسایگان

صرف نظر از اینکه طرفین دعوا با یکدیگر همسایه باشند یا نباشند. باید بررسی کرد که مساله بوجود آمده در قالب کدام عنوان حقوقی قرار میگیرد.

مزاحمت همسایه

به عنوان مثال زمانی که همسایه از رد شدن انشعابات ملک مجاور از ملک خود جلوگیری میکند. این دعوا با خواسته دعوای ممانعت از حق بررسی میشود.

یا مصداق دیگری که در عالم همسایه گری رخ میدهد ، ایجاد سر و صداهای نابهنجار در اوقاتی است که زمان استراحت می باشد. این دعوا نیز با خواسته دعوای مزاحمت در محاکم مورد بررسی قرار میگیرد.

دعاوی کیفری همسایگان

در یک دعوای کیفری باید توجه داشت که فعل یا ترک فعل زیر چتر کدام عنوان مجرمانه قرار میگیرد.

بطور مثال اگر همسایه باعث تخریب ملک مجاور خود شود. جرم تخریب اموال غیر صورت گرفته است. که می توان در مراجع کیفری شکایت کرد.

بررسی یک نظریه مشورتی

اگر همسایه با احداث باغچه در ملک خود باعث ایجاد ضرر و زیان به خانه مجاور شود. فرد خسارت دیده حق ندارد که دادخواست مسلوب المنفعه شدن باغچه را از دادگاه بخواهد. و اگر چنین امری را انجام بدهد ، دادگاه به آن ترتیب اثر نمیدهد.

اما اگر خسارت دیده تقاضای جبران خسارت و ضرر و زیان وارده را بنماید. دادگاه با احراز ورود خسارت و رابطه علیت بین تقصیر و فعل زیانبار میتواند مالک ملک مجاور را به رفع ضرر و غرامات محکوم نماید.

همسایه در قانون

همسایه موضوعی است که مورد توجه قانونگذار قانون مدنی قرار گرفته است. و مواد قانونی متعددی در این خصوص حکم کرده است که از جمله :

الف) طبق ماده 131 قانون مدنی مصوب سال 1307 ، همسایه حق ندارد که شاخه درخت خود را به ملک مجاور وارد کند. و اگر چنین اقدامی را انجام داد ، همسایه دیگر شاخه را از فضای خانه خود خارج میکند. یا اگر ممکن نشد شاخه را قطع میکند.

ب) یا طبق ماده 113 قانون مارالذکر ، هزینه دیوار مشترک بر عهده هر دو ملک مجاور میباشد.

نحوه پیگیری دعاوی مربوط به مزاحمت همسایه

اولین توصیه حقوقی در مزاحمت همسایه که لازم به ذکر است ، اگر همسایه ای در نظر خود احساس میکند که حقی از وی تضییع شده است. ابتدا باید اقدام به تنظیم اظهارنامه کند تا همسایه خود را از حق و حقوق خود آگاه کند.

این بهترین روشی میباشد که ابتدا باید انجام داد ؛ زیرا از یک جهت شاید همسایه ناخواسته دست به تضییع حق زده است و با آگاه شدن ، از اقدامات بعدی خود جلوگیری میکند.

از جهت دیگر هر چقدر از دعوای همسایه ها جلوگیری شود ، از لحاظ اخلاقی بهتر است. همانطور که در آیات و روایات نیز آمده است، همسایگان حقوق زیادی بر گردن یکدیگر دارند.

دریافت مشاوره حقوقی ملکی

مرکز حقوقی ملکبانان، با مدیریت وکیل فرشته محمد حسینی، مجموعه ای از بهترین وکلای پایه یک دادگستری در مشهد هستند که به دلیل تمرکز خاص خود بر کلیه امور ملکی و تبحر ویژه در حقوق املاک بهترین گزینه پیش روی شما برای کسب مشاوره حقوقی ملکی به شمار می آیند. در مجموعه ما می توانید به تناسب نیاز و شرایط خود در هر بستری که برای شما مناسب تر است مشاوره حضوری، تلفنی و آنلاین با بهترین وکیل الزام به تحویل مورد اجاره در مشهد داشته باشید. جهت دریافت اطلاعات بیشتر کافی است با متخصصان ما در مرکز حقوقی ملکبانان تماس بگیرید.