🔻ملک مشاع یا ملک مشترک به ملکی گفته میشود که بیش از یک مالک دارد و مطابق با قانون مالکیت در این املاک برای هریک از مالکان مشترک است یعنی هرمالک در تمام اجزاء ملک حق دخل و تصرف دارد.
🔻 برای فروش ملک مشاع باید توجه داشت که پلاک، زمین، مستغلات تصمیم و حکم قطعی مراجع صلاحیت دار اعم از اداره ثبت و دادگاه اخذ و باید گواهی مبنی برغیرقابل افراز بودن ملک صادر شود.
🔻 هریک از شرکا میتوانند به تنهایی درخواست فروش ملک مشاع را داشته باشند و این ملک میتواند از طریق مزایده به فروش برسد و درمزایده کارشناس ارزش پایهای برای ملک تعیین میکند و برنده مزایده کسی است که بالاترین پیشنهاد را بدهد.
🔻 نبود شرکا یا شخص ثالث درجلسه مزایده مانع از انجام مزایده نخواهد بود و شخصی که درخواست فروش دارد خودش هم میتواند ملک را خریداری کند.
