تخریب مال مشاع|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ آبان ۳, ۱۴۰۱
تخریب در لغت به معنی خراب کردن و ویران کردن است. انسان از انجا که دارای سرشت پاک و فطرت...
Read More
انواع تخلف ساختمانی و نحوه رسیدگی به آنها|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ آبان ۲, ۱۴۰۱
تخلف ساختمانی به معنی نقض قوانین شهرسازی و بیتوجهی به مقررات الزامی ساخت و ساز و عدم رعایت نکات ایمنی،...
Read More
فک رهن چیست و چه قوانینی دارد؟|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ آبان ۲, ۱۴۰۱
فک رهن یعنی آزاد کردن سند ملکی که در رهن و گرو بانک بوده است. برای خرید و فروش املاک...
Read More
انحلال وکالت در فروش ملک ( ابطال وکالت در فروش )|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ آبان ۱, ۱۴۰۱
جواز عقد وکالت به طرفین عقد این امکان را می دهد که در هر زمان، وکالت را فسخ کنند؛ مگر...
Read More
انحصار وراثت املاک قولنامه ای به چه صورت است؟
admin
/ آبان ۱, ۱۴۰۱
انحصار وراثت املاک قولنامه ای یکی از مشکلاتی است که در رابطه با مسائل ارث و میراث به وجود میآید....
Read More
عواقب دیرکرد در تحویل ساختمان|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ مهر ۳۰, ۱۴۰۱
قرارداد خرید یا فروش زمانی کامل میشود که ملک از سوی فروشنده به خریدار تحویل داده شود. فروشنده موظف است...
Read More
اثبات معامله با قرارداد شفاهی در دادگاه|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ مهر ۳۰, ۱۴۰۱
نحوه اثبات فرض کنید ملکی را از شخصی خریداری نمودید یا به صورت شفاهی اقدام به خرید اتومبیل از شخصی...
Read More
تبدیل سند دفترچه ای به سند تک برگ|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ مهر ۲۹, ۱۴۰۱
مالکیت بر زمین همواره جزء مهمترین حقوق مالی افراد از گذشته تا به امروز بوده و به همین دلیل اثبات...
Read More
ابطال معاملات آتی بعد از فسخ معامله اولیه|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ مهر ۲۸, ۱۴۰۱
معاملات آتی بعد از فسخ معامله اولیه باطل میشوند. پرداخت ثمن در اقساط متعدد در عرف معاملاتی میان مردم بسیار...
Read More
جعل اسناد ملکی با هدف کلاهبرداری|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ مهر ۲۷, ۱۴۰۱
هرچند جرم جعل یک جرم مستقل است و برخی اوقات به تنهایی رخ میدهد اما در اغلب موارد جعل مقدمه...
Read More
اصلاح حدود سند رسمی مالکیت|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ مهر ۲۷, ۱۴۰۱
یکی از مندرجات اسناد رسمی مالکیت، حدود اربعه ملک است و در صورتی که به هر دلیلی حدود واقعی ملک...
Read More
مطالبه ثمن معامله در چه صورتی امکان پذیر است؟|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ مهر ۲۶, ۱۴۰۱
به محض انعقاد عقد بیع، مالکیت مبیع به خریدار و مالکیت ثمن به فروشنده منتقل میشود. در صورتی که طرفین...
Read More
خلع ید از اعیان غیرمنقول|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ مهر ۲۶, ۱۴۰۱
دعوای خلع ید از اعیان غیرمنقول از دعاوی غیرمالی میباشد. برای تقسیمبندی دعاوی از معیارهای متفاوتی استفاده میشود که هر...
Read More
اجرای اسناد رسمی و قبوض اقساطی لازم الاجرا|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ مهر ۲۵, ۱۴۰۱
ماده 92 قانون ثبت اشعار می دارد : مدلول کلیه اسناد رسمی راجع به دیون و سایر اموال منقول بدون...
Read More
اثبات وقوع بیع|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ مهر ۲۴, ۱۴۰۱
عقد بیع که یکی از پرکاربردترین عقود مذکور در قانون مدنی میباشد به تصریح ماده 339 قانون مزبور، با توافق...
Read More
نمونه رای مطالبه ثمن ناشی از کسری مبیع|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ مهر ۲۴, ۱۴۰۱
موضوع رای : مطالبه ثمن ناشی از کسری مبیع علی رغم آنکه معلوم و معین بودن موضوع معامله به تصریح...
Read More
مطالبه اجرت المثل ایام تصرف از مستاجر پس از انقضاء مدت اجاره|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ مهر ۲۲, ۱۴۰۱
موضوع رای: مطالبه اجرت المثل ایام تصرف از مستاجر پس از انقضاء مدت اجاره شرح پرونده: خواهان، منافع ملک تجاری خود...
Read More
ابطال سند رهنی نسبت به سهم مشاع|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ مهر ۲۱, ۱۴۰۱
حق مالکیت شرکای ملک مشاعی در تمام اجزاء ملک منتشر است و هر ذره ملک مشاع به نحو اجتماع متعلق...
Read More
افراز ملک مشاع توسط دادگاه|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ مهر ۲۰, ۱۴۰۱
اگر میان شرکای ملک مشاع برای تقسیم ملک توافق حاصل نشود، هر یک از شرکا می تواند افراز ملک را...
Read More
اعتراض به تصمیم اداره ثبت در مورد افراز ملک مشاع|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ مهر ۲۰, ۱۴۰۱
در مواردی که رسیدگی به درخواست افراز در صلاحیت اداره ثبت محل باشد، این مرجع باید تصمیم خود راجع به...
Read More