✍ راهکار حقوقی وقتی ملک پیشخرید شده ولی تحویل نمیدهن
اگر شما ملک یا آپارتمانی را پیشخرید کردهاید اما کارفرما یا فروشنده از تحویل آن خودداری میکند، چند راهکار قانونی مهم دارید:
1. ارسال اظهارنامه رسمی در اولین قدم، یک اظهارنامه رسمی به فروشنده ارسال کنید و بهصورت قانونی درخواست تحویل ملک را مطرح نمایید. این کار نشان میدهد که جدی هستید و سابقه مستندی از مطالبه خود دارید.
2. مراجعه به دادگاه با درخواست الزام به تحویل ملک و تنظیم سند در صورتی که نتیجهای حاصل نشد، از طریق وکیل متخصص، دادخواستی تنظیم کنید که الزام کارفرما به تحویل ملک و تنظیم سند رسمی را از دادگاه مطالبه نمایید. اگر در قرارداد شما “وجه التزام” (خسارت تأخیر) تعیین شده باشد، میتوانید مطالبه خسارت و ضرر و زیان ناشی از تأخیر را هم درخواست کنید.
3. درخواست فسخ قرارداد در برخی موارد، اگر تأخیر بیش از حد و غیرقابل قبول باشد، یا در قرارداد شرط فسخ وجود داشته باشد، میتوانید از طریق دادگاه، فسخ قرارداد و دریافت مبالغ پرداختیتان را هم پیگیری نمایید.
4. شکایت کیفری در صورت وجود کلاهبرداری اگر احساس میکنید فروشنده یا کارفرما قصد فریب یا کلاهبرداری داشته، مشورت با وکیل برای تشکیل پرونده کیفری هم ضروری است.
