مطالبه اجور معوقه میبایست با ارائه و تقدیم دادخواست حقوقی به دادگاه صالح انجام پذیرد بدین صورت که ضمن تقدیم دادخواست باید مدارکی دال بر عدم پرداخت اجور ضمیمه گردیده و کپی مصداق اجاره نامة تنظیم شده که به امضاء مؤجر و مستأجر رسیده است را نیز به پیوست دادخواست تقدیم نمود.
تفاوت دعاوی مطالبه اجرت المثل و مطالبه اجور معوقه
تفاوت دعوای مطالبه اجرت المثل با مطالبة اجور معوقه در این است که مطالبة اجور معوقه در جایی مطرح است که قرارداد اجاره بین مؤجر و مستأجر تنظیم شده و مستأجر اجاره بهای مقرر در اجاره نامه را پرداخت نکرده باشد ولی اجرت المثل زمانی مطرح است که قرارداد اجاره موجود نباشد و یا مدت آن منقضی شده باشد و یا تصرفات بصورت غصبی و بدون اذن یا توافق مالک باشد.
آیا دعاوی مطالبه اجور معوقه هزینه دادرسی دارد؟
دعاوی اجور معوقه هزینه دادرسی داشته و باید براساس میزان اجاره بهایی که مطالبه می شود هزینه دادرسی آن توسط مؤجر طبق تعرفه به دادگستری پرداخت گردد که پس از صدور رأی به نفع مؤجر و محکومیت مستأجر قابلیت وصول از مستأجر را دارد.
چه مدارکی برای شکایت در مطالبه اجور معوقه باید ارائه کرد؟
برای مطالبة اجور معوقه باید ضمن تنظیم دادخواست و بیان خواستة خود در ستون دادخواست و شرح خواسته در متن دادخواست مدارک دیگری من جمله کپی مصدق اوراق شناسایی و هوتی، کپی مصدق اجاره نامه تنظیمی فیما بین طرفین و کپی مصدق اسناد مالکیت ضمیمه دادخواست شده و بدادگاه تقدیم گردد.
نمونه دادخواست مطالبه اجور معوقه
نمونه دادخواست مطالبه اجور معوقه همان دادخواست های چاپی توسط قوه قضائیه بوده که در اختیار عموم قرار داده می شود و ضمن ثبت مشخصات خواهان و خوانده، خواستة خواهان باید در ستون خواسته و میزان آن که باید مبلغ مورد ادعا در آن تصریح شود و نیز مدارک و دلایلی که قرار است به دادگاه تقدیم شود در ستون دلایل و منضمات و در صورت داشتن وکیل مشخصات وکیل خواهان در آن درج شده و در قسمت توضیحات، مشروحاً خواستة خود را توضیح و شرح نماید و ذیل آنرا امضا کند.
دادخواست تخلیه و مطالبه اجور معوقه
دادخواست تخلیه و مطالبه اجور معوقه همچنان که در سوالات قبلی شرح داده شد در فرمهای چاپی و درج مشخصات خواهان و خوانده و نیز تعیین خواسته و میزان آن و دلایل خواهان که منجر به طرح دعوی گردیده و نیز شرح خواسته در متن دادخواست باید تنظیم و به دادگاه صالح ارائه گردد.
نمونه رأی مطالبه اجور معوقه
رأی مطالبه اجور معوقه بدین صورت است که پس از تنظیم دادخواست توسط خواهان و ابلاغ وقت دادرسی به خوانده و بررسی دلایل ارائه شدة خواهان و توضیحات و دفاعیات خوانده در صورت اثبات حق دادگاه مبادرت به صدور رأی به نفع خواهان نموده و میزان اجاره بهای عقب افتاده که خوانده باید به خواهان پرداخت نماید با ذکر مدت زمان اجاره بهای پرداخت نشده در آن تصریح گردیده و اگر رأی غیابی باشد قابلیت واخواهی و سپس تجدیدنظر از ناحیة خوانده را دارد و اگر خواهان نیز به آن اعتراضی داشته باشد می تواند در مهلت مقرر که در ذیل رأی ذکر و تصریح می شود به آن اعتراض نماید.
اظهارنامه مطالبه اجور معوقه
مؤجر می تواند قبل از تقدیم دادخواست به دادگاه صالح بابت اجور معوقه طی ارسال اظهارنامه بطرفیت مستأجر و شرح آنچه که از وی مطالبه دارد را ضمن آن به مستأجر ابلاغ نماید و مستأجر می تواند به آن پاسخ داده و یا آنرا بدون پاسخ گذارد و در اصل اظهارنامه به معنی اعلام خواسته مؤجر به مستأجر است و به معنای طرح دعوی بابت مطالبه اجور معوقه نمی باشد.
دریافت وکیل
قبل از هر اقدامی درمورد معاملات ملکی با وکیل متخصص در امور املاک مشورت کنید.گروه وکلای ملکبانان با دارا بودن کادر متخصص و متبحر خود آماده همکاری و قبول وکالت در کلیه دعاوی ملکی هستند.ملکبانان یک مرکز تخصصی حقوق در حوزه املاک و مستغلات می باشد.در ملکبانان از گستره وسیع مباحث حقوقی، فقط بر روی مباحث حقوقی حوزه املاک و مستغلات متمرکز هستیم و به صورت تخصصی خدمات خود را ارائه می دهیم.برای دریافت مشاوره با شماره های 09128719258 و 09150806049 با ما در ارتباط باشید.