🏠 آیا ساختوساز همسایه فقط به اجازه شهرداری مربوط است؟
داشتن پروانهی ساختمانی از شهرداری، بهتنهایی مجوز انجام هر نوع ساختوساز نیست. طبق قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان و مقررات ملی ساختمان، مالک موظف است ضوابط فنی، ایمنی و شهرسازی را رعایت کند تا به حقوق همسایگان آسیب نرسد.بر اساس مواد ۳۳ و ۳۴ قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان، نظارت بر حسن اجرای مقررات ملی ساختمان الزامی است. همچنین در مبحث چهارم مقررات ملی ساختمان، ضوابطی دربارهی نحوهی همجواری، جلوگیری از اشراف و حفظ حریم خصوصی ساختمانهای مجاور تعیین شده است.برای نمونه، در بند ۴‑۴‑۳‑۲ آمده است که طراحی ساختمان باید بهگونهای باشد که اشراف از طریق پنجرهها و سطوح نورگذر به فضاهای مسکونی دیگر تا حد امکان کاهش یابد. و در بند ۴‑۴‑۲‑۵ تأکید شده که نمای ساختمان باید با سیمای شهری و منظر محله هماهنگ باشد.
پروانهی شهرداری یعنی اجازهی ساخت، نه آزادیِ کامل در نحوهی ساخت. اگر ساختوساز همسایه باعث اشراف غیرمجاز، نقض حریم یا مزاحمت شود، حتی با داشتن پروانه، قابل اعتراض و پیگیری قانونی است.
