اختلاف متراژ در معاملات ملکی اگر بعد از معامله معلوم گردد مساحت واقعی کمتر یا بیشتر از مقدار مندرج در قرارداد است، اختلاف متراژ پیش می‌آید.
این موضوع می‌تواند موجب حق فسخ یا مطالبه خسارت برای یکی از طرفین شود.حق فسخ در صورت کسری متراژمطابق ماده ۳۵۵ قانون مدنی؛اگر ملکی با شرط داشتن مساحت معین فروخته شود و بعداً مشخص گردد کمتر از مقدار توافقی است،
خریدار حق فسخ دارد یا می‌تواند مابه‌التفاوت کسری متراژ را از فروشنده مطالبه کند.
وکیل فرشته محمد حسینی
موسسه حقوقی ملکبانان
طبق مواد ۳۸۵ و ۳۸۶ قانون مدنی، در صورت فسخ، فروشنده باید علاوه بر بازگرداندن ثمن، مخارج و هزینه‌های متعارف خریدار (مثل هزینه بنگاه یا تنظیم سند) را نیز بپردازد.
حق فسخ در صورت اضافه متراژ:اگر بعداً معلوم شود مساحت ملک بیشتر از مقدار مندرج در قرارداد است، فروشنده حق فسخ دارد مگر آنکه طرفین توافق کنند ، زیادی متراژ محاسبه و وجه آن پرداخت شود.
