✍10 نکته مهم در تنظیم قرارداد اجاره مسکن
۱_تعیین مدت قرارداد: در تنظیم قرارداد اجاره مسکن، تعیین مدت دقیق قرارداد بسیار حائز اهمیت است. این مدت باید به صورت کاملاً واضح و مشخص در قرارداد ذکر شود تا هر دو طرف از شرایط قرارداد آگاهی داشته باشند.
۲_ تعیین قیمت اجاره: قیمت اجاره مسکن نیز باید در قرارداد به صورت دقیق و کاملاً مشخص ذکر شود. همچنین، شرایط افزایش قیمت در طول مدت قرارداد نیز باید در نظر گرفته شود.
۳_ تعیین شرایط پرداخت ودیعه: در قرارداد اجاره مسکن، شرایط پرداخت ودیعه باید به صورت دقیق و کاملاً مشخص ذکر شود. همچنین، شرایط برگشت ودیعه پس از پایان قرارداد نیز باید در نظر گرفته شود.
۴_ تعیین شرایط تعمیرات و نگهداری: در قرارداد اجاره مسکن، شرایط تعمیرات و نگهداری مسکن باید به صورت دقیق و کاملاً مشخص ذکر شود. همچنین، مسئولیت هر طرف در صورت خرابی یا آسیب دیدگی مسکن نیز باید مشخص شود.
۵_ تعیین شرایط استفاده از امکانات: در صورت وجود امکانات مشترک مانند پارکینگ، آسانسور و … در مسکن، شرایط استفاده از این امکانات باید در قرارداد مشخص شود تا هر دو طرف از حقوق و وظایف خود در این زمینه آگاهی داشته باشند.
۶_ تعیین شرایط تغییرات در مسکن: در قرارداد اجاره مسکن، شرایط تغییرات در مسکن باید به صورت دقیق و کاملاً مشخص ذکر شود. این شرایط میتوانند شامل تغییرات در دکوراسیون، نصب تجهیزات جدید و … باشند.
۷_ تعیین شرایط حفاظت از مسکن: در قرارداد اجاره مسکن، شرایط حفاظت از مسکن باید به صورت دقیق و کاملاً مشخص ذکر شود. این شرایط میتوانند شامل مواردی مانند ممنوعیت حیوانات خانگی، محدودیت در استفاده از سیگار و … باشند.
۸_ تعیین شرایط پایان قرارداد: شرایط پایان قرارداد اجاره مسکن باید به صورت دقیق و کاملاً مشخص ذکر شود. این شرایط میتوانند شامل مواردی مانند اطلاع قبلی از تمایل به تمدید قرارداد، شرایط تخلیه مسکن و … باشند.
۹_ تعیین شرایط تغییر قرارداد: در صورت نیاز به تغییر در شرایط قرارداد اجاره مسکن، شرایط تغییر قرارداد باید به صورت دقیق و کاملاً مشخص ذکر شود. همچنین، روش توافق برای اعمال تغییرات نیز باید در نظر گرفته شود.
۱۰_ تعیین شرایط حل اختلاف: در قرارداد اجاره مسکن، شرایط حل اختلاف باید به صورت دقیق و کاملاً مشخص ذکر شود. این شرایط میتوانند شامل روشهای داوری، توافقنامههای قضایی و … باشند.
