by admin | آبا ۲, ۱۴۰۱ | مقالات
فک رهن یعنی آزاد کردن سند ملکی که در رهن و گرو بانک بوده است. برای خرید و فروش املاک باید حتما آنها را از حالت رهن خارج کنیم. موارد زیر منجر به فک رهن میشود: تسویه بدهی و آزاد کردن ملکشخصی که ملک در گرو اوست از طلب خود صرف نظر کندمال مرهونه از بین برود در ادامه با...
by admin | آبا ۱, ۱۴۰۱ | مقالات
جواز عقد وکالت به طرفین عقد این امکان را می دهد که در هر زمان، وکالت را فسخ کنند؛ مگر آنکه وکالت به نحو بلا عزل اعطا شده باشد که در این صورت موکل، حق عزل وکیل را از خود سلب کرده اما استعفای وکیل می تواند موجب بر هم خوردن عقد شود.اعطای وکالت در فروش نیز...
by admin | آبا ۱, ۱۴۰۱ | مقالات
انحصار وراثت املاک قولنامه ای یکی از مشکلاتی است که در رابطه با مسائل ارث و میراث به وجود میآید. املاک قولنامهای به خودی خود دارای مشکل هستند و زمانی که ملکی با سند قولنامهای به وارثان برسد، شرایط کمی پیچیده خواهد شد. در این مقاله به انحصار وراثت املاک بدون سند و...
by admin | مهر ۳۰, ۱۴۰۱ | مقالات
قرارداد خرید یا فروش زمانی کامل میشود که ملک از سوی فروشنده به خریدار تحویل داده شود. فروشنده موظف است که در زمان مقرر شده که به توافق طرفین رسیده، ساختمان و ملک مورد معامله را تحویل دهد. در صورتیکه بدقولی کند یا در تحویل ساختمان تاخیر داشته باشد، به موجب قانون با او...
by admin | مهر ۳۰, ۱۴۰۱ | مقالات
نحوه اثبات فرض کنید ملکی را از شخصی خریداری نمودید یا به صورت شفاهی اقدام به خرید اتومبیل از شخصی نمودید. حال آن شخص منکر وقوع عقد بیع (قرارداد خرید و فروش) بوده و ممکن است حتی در مورد اتومبیل ادعای امانی (امانت) بودن آن در ید (دست) شما را نیز داشته باشد؛ چاره کار...